公司活动策划 篇1

　 一、活动目标

　为增进各部门员工间的了解增强公司凝聚力和团体合作精神体现人文关怀进一步推动公司企业文化建设让每位员工切实感受到公司大家庭的温暖增强大家的娱乐的同时也能培养大家各方面的能力如组织能力、表演能力等多方面的素质激发大家的创造力。人力资源部特拟定月份的聚餐活动策划书以此此聚餐活动为主线中间穿插一些竞技小游戏并对游戏的获胜者进行一定的物质奖励。

　 二、具体流程

　1. 月日由人力资源部作为活动倡导部门制定活动策划草案

　2. 月日将活动草案送总经理审批

　3. 经总经理批准后月日晚统计参加此次活动的人员名单、菜品初拟、统计月份奖金得主、统计当月过生日的人员名单、统计未参加过聚餐的新人

　4. 月日上午定聚餐地点月日上午采买游戏道具并准备奖品

　5. 聚餐日流程

　11:30 1.电话约成员来司等候2.电话约车到公司楼下等候

　13:00-13:15 集合、点名

　13:15-13:40 各部门组织工作及卫生清扫

　13:40-15:00 全体员工准时从公司出发到达到指定聚餐地点后集合

　15:00-15:15 1.按抽到的号码排序入座2.相互认识一下

　15:20-15:40

　1.宣布7月份奖金得主名单

　2.请其上台并由所属部门领导颁发七月份奖金

　3.奖金得主感言

　15:45-15:55 1.宣布最近一周内新入职员工名单

　2.新人自我介绍并发表感言

　16:00-16:20

　1.宣布本月过生日人员名单

　2.唱《生日歌》推上蛋糕

　3.请其上台发表感言后一起切蛋糕

　4.抽奖每种奖品各备三分共计8种奖品

　16:30-17:30 游戏时间游戏开始时烤羊最后一个游戏时上菜

　17:30-20:00

　1.聚餐正式开始

　2.由当月过生日的人员为各餐桌分发蛋糕

　17:45-18:15

　1.总经理为现场人员抽奖8种奖品从低到高各备一份

　2.总经理讲话 19:00 篝火晚会如有雨即换成表演节目有音响设备

　20:00 活动结束安排将全体人员送回。

　 三、游戏内容

　1. “爱”字大比拚 游戏人数抽签决定两组人员参加每组10人 游戏规则将活动参加人员自由分为A、B两组进行对歌比赛每人各唱一句所唱的歌中必须要有“爱”字坚持到最后的一方获胜。 游戏奖品获胜一方共十人分别得蜂胶皂9块并推选出本队贡献最大的一员得价值98元的精油皂1块。

　2. 升旗游戏 游戏人数参加过前一个游戏的人员不参与此游戏剩下的抽签决定两组人员每组5人 游戏道具每个人四肢分别绑上红黄蓝绿四个小旗丝带。 游戏规则口令红旗黄旗升起来绿旗升起来 红旗降下来 蓝旗升起来。然后就任意组合升降喊几个口令后大家手脚就会乱了动作错了即淘汰。口令为10至15个口令全部结束后剩下队员最多的一队获胜。 游戏奖品获胜一方火山泥皂5块。

　3. 夹气球 游戏道具气球3个备6个 游戏人数全员参加 游戏规则将活动参加人员自由分为三组排成三队每队16人左右每人将手背在身后从第一个人开始用头和身体夹住气球传给下一个逐个传递如果在传递过程中气球被挤压爆掉或者掉到地上必须要从第一个人开始重新传递最先传完的一组获胜。如在传递过程中气球掉下第三次即淘汰。 游戏奖品获胜人数16人获胜一方得价值48元的健足袜8双及价值48元的火山泥皂8块

　 四、活动经费预算

公司活动策划 篇2

　 一、活动目的：

　为丰富员工的文娱生活，增进员工之间的沟通交流，调动员工工作积极性，缓解工作压力，实现劳逸结合，增强团队凝聚力，体现公司对广大员工关爱。因此，编制半年员工生日活动方案。

　 二、活动主题： 放飞心情·欢乐无限

　 三、活动时间： 20xx年9月15日(周六)下午13:30-20:30

　 四、活动地点： 泉州xx海滩----鲜餐排挡

　 五、活动内容： 员工生日活动，欢乐体验

　 一)具体项目：

　1、泉州xx沙滩漫步，怡情观海。

　2、分组游戏：

　 a.《飞镖中奖》

　游戏规则与要求：每队员工分成小两队同时进行，每人发放飞镖3只，依次手持飞镖掷向靶盘，当飞镖掷完，该员工本项游戏中止，凡单镖命中9环以上者有奖，获礼品一份。

　 b.《谜语竞猜》

　游戏规则与要求：游戏活动场内挂满谜语数条，凡猜中谜语者，获礼品一份，礼品猜完游戏结束。

　 3、整体活动： 《幸运抽奖》

　游戏规则与要求：所有参加活动生日员工，都有机会中奖，拿到特别奖品一份。

　 4、快乐晚餐： 《席前问题》，开餐前，已准备好问题签的工作人员到每桌前，每桌自选一名代表抽取一个问题，由本桌人回答，答案对者可获一份礼品。

　 六、费用预算：

　 1.车辆运输： 1000元/辆 x 3辆= 3000元

　 2.礼品费用： 购生活用品和游戏道具 1000元

　 3.人员餐费： 50元/人x 130人= 6500元

　 4.其他费用： 临时备用 300元

　 合计： 10800元(未计帽子费用，另须领用帽子130顶，费用由公司支付)

　 说明：

　1、 奖品可根据实际情况调整，但须保证费用不超过预算。

　2、 每车选出一位队长，还须自带1面队旗，队旗公司原来已经做好，共3面。

　3、 员工注意添加衣服御寒，海边风较大，同时注意安全，禁止下海游泳!

公司活动策划 篇3

　 活动时间 ：20xx年5月17日~19日

　 参加人员 ：

　 交通 ：全程自驾，斯巴鲁森林人，司机三人

　 注意事项 （事先发给大家)：

　1、车上需准备用品：矿泉水一箱，手电筒，药品，卷纸，湿纸巾，漱口水，无水洗手液，相机，拖绳

　2、个人需带用品：衣（棉衣、短袖、一次性雨披，帽子），食（袋装卤蛋、牛肉干、巧克力等），登山杖，防晒霜，手机充电器、毛巾

　3、个人需准备事项：穿运动鞋或登山鞋，短袖+外套，中裤+宽松长裤，吃的可以山上买，贵点。棉衣要带轻型的如冲锋衣，也可以不带，冷了租。

　4、每人准备一些笑话，有驾照的带驾照，身份证

　 目的地：情人谷，宏村，黄山，屯溪

　 行程 ：

　1、17号晨3:00从昆山出发，八点左右达情人谷，早餐后上午游情人谷

　2、中午开车往宏村，17号下午游宏村，晚宿宏村，篝火晚会

　3、18号早晨五点开车往云谷寺登黄山，游白鹅岭、黑虎松，经北海、西海、排云亭到西海大峡谷，游完大峡谷往天海，住西海宾馆

　4、19号早四点起床，丹霞峰看日出后，游飞来石、光明顶、海心亭、鳌鱼峰、鳌鱼洞、百步云梯、莲花峰、迎客松、天都峰，经半山寺到慈光阁，做大巴返停车处，开车往屯溪

　5、19号下午预计5:00到屯溪，吃晚饭，逛屯溪老街，9:30返左右昆山

　 计划游各景点所需时间 ：

　1、换乘中心~云谷寺：25分钟 （车停换乘中心）

　2、云谷寺 ~白鹅岭：2.5小时

　3、白鹅岭~黑虎松：8分钟

　4、黑虎松~西海大峡谷入口：1.5小时

　5、西海大峡谷全程~天海：5小时

　6、天海~光明顶：20分钟

　7、排云亭~飞来石：40分钟

　8、飞来石~光明顶：25分钟

　9、光明顶~天海：20分钟

　10、天海~鳌鱼峰：20分钟

　11、鳌鱼峰~百步云梯：30分钟

　12、百步云梯~玉屏楼：1小时

　13、玉屏楼~天都峰：75分钟

　14、天都峰~半山寺：1小时

　15、半山寺~慈光阁：1小时

公司活动策划 篇4

　一、活动目的

　房地产项目发展目前已到关键阶段，为了进一步增进员工情感，加深员工了解，特举办本次聚餐活动，旨在促进员工交流，提高员工的团队意识，进而促进团队的整体建设与发展，为实现项目工程的品牌塑造和顺利开展提供保障人力保障和智力支持。

　二、活动地点与时间

　1.活动地点：****大酒店

　2.活动时间：20xx-5-7晚7：00

　三、活动方式：

　1.团队聚餐，席间穿插游戏和节目表演(即兴地表演)。

　2.鄂尔多斯之夜活动

　四、活动流程：(准备工作要明确分工，责任到人)

　1.欢迎仪式：(凉菜已经起)

　问题：以什么方式迎接董事长入场?

　嘉宾(各部办、公司领导)的预先邀请，及领导座次安排。

　2.主持人开场白：

　问题：主持人的选定。

　主持稿的编写。(内容：体现活动主题和意义;欢迎各位嘉宾的到来并简单介绍;特别感谢董事长参加;表明这是一次家宴，让大家吃得开心，玩得尽兴。)

　房地产部门责任人及员工是否需要依次介绍，介绍的方式

　3.请张总讲话。

　问题：发言稿的编写与修改。

　4.邀请董事长致辞。(共同举杯)

　5.宣布晚宴开始。

公司活动策划 篇5

　 一、活动项目：

　春游

　 二、活动时间：

　年**月**日

　 三、活动对象：

　全体人

　 四、活动地点：

　 五、活动目的：

　以此让大家远离紧张工作压力，呼吸清新的空气，欣赏大自然的美景，陶冶情操，还可以锻炼身体，放松心情。同时在活动的过程中让大家学会团队中的生活，增强大家的友谊和团队精神，有益于培养大家在团队中的协作精神，增强集体的凝聚力。

　 六、活动内容以及时间安排：

　1、8：30集合，集合地点：

　2、9：00从公司出发

　3、9：30到达聚缘山庄

　4、10：00自由活动（钓鱼、爬山、观景等）

　5、12：00在聚缘山庄吃午餐

　6、14：00一起在农家乐的歌厅唱歌、跳舞等。

　7、17：00吃晚餐

　8、18：30从农家乐出发返回公司

　 七、活动要求：

　1、在去春游之前，每个人必须依照时间安排准时集合，违反者后果自负。

　2、在自由活动期间，自由活动，保管好自己的随身物品以及自己人生安全，也不得独自一人离开活动地点。

　3、在进餐的时候，举止文明，要有素质，不可以酗酒，要做到适可而止。

　4、在游玩期间，要注意周边的环境，不可以随地乱扔乱吐，爱护花草树木。

　5、在外期间，要懂得谦虚礼让，不惹是生非，要尊重他人。

　6、在规定的时间内集合好，不然错过时间后果自负。

　7、在返回的途中，不得擅自离开，有事需请假，经批准后方可离开，不然后果自负。

　八、路线：

　xxxx

　九、农家乐联系电话：

　xxx

公司活动策划 篇6

一：目的

　通过节日的氛围推销自己

　提高公司知名度

　为节日后的人气奠定基础

　二：思想

　开业以来中秋佳节是中国的传统节日在这城市和乡村并肩流行的节日来说，可谓是各个商家都费尽心思去创造价值的大好时机。并且，中秋过后马上是国庆，国庆的七天长假更是在一年当中难得的一次促销机会。

　我们至开业以来，由于受多方面条件的影响。生意的状况一直处不是很理想，我们的品牌形象，没有消费者口中做良好传播。

　两个节日的相续到来，是我们的一大转折点。我们必须要让顾客在我们这里得到些价值，所以说创建口啤和创建活动之后的人气是我们中秋，国庆活动的主要目的，在加强内围服务质量、演出阵容、优惠赠予配合外围的宣传广告，相信会给消费者一种新的感觉。

现场布置

　中秋、国庆都是中国人民的传统节日，在布方面不能另类和实在要以大众化，以喜庆方式为主，以红为主，为了减少布成本，可能用些中秋，国庆都要以用别的布景。

　1：周边以弹力为主，主要是补一些空荡之处，使整场变得比较丰满，不会显得单调。

　2：舞台周边，顶部，可用一些渡金球，vcd碟片悬挂，以补助灯光的折射，增加现场灯光的效果。

　3：周边的天花板上可以悬挂一些灯笼，渲染中秋节的氛围，到国庆节时可以取下，等到春节时再可利用。

　4：在国庆节可以悬挂一些大小国旗，增添祖国生日的氛围

　5：在进门口右侧玻璃和流水玻璃可以做大型宣传画，注明节日的活动内容

　6：在dj台边的显眼处，悬挂“中秋节快乐”“庆祝国庆”的字样

　7：大门进门口节日奖品摆放陈列

　8：楼梯口及显眼处张贴广告

活动优惠

　所有消费者在9月28日前预定可得公司赠予特色小吃一份

　1：安排厨师各推出2道“中秋——国庆”特色菜肴或点心

　2：中秋节当晚每台位，包厢送月饼一份

　3：消费满200元送面额50元的等值消费券一张

　4：凡消费茅台啤酒一瓶送当晚对奖券一张

　5：对有消费能力和潜力的及部分**赠予咖啡券

　6：要求茅台啤酒赞助商对当晚消费茅台啤酒的消费者赠予小礼品

　7：9：00-------17：00的消费者，可得中秋月饼一份和特色小吃一份

公司活动策划 篇7

　活动主题：株洲方特欢乐世界

　活动时间：株洲方特欢乐世界1日游（具体时间：另行通知）

　活动目的：为丰富员工的文娱生活，增进员工之间的沟通交流，增强公司员工的凝聚力，湖南明远贸易有限公司将组织明远全体员工去株洲方特欢乐世界一日游，远离都市的喧嚣，放松自我。

　株洲方特欢乐世界简介

　株洲方特欢乐世界由飞越极限、星际航班、恐龙危机、生命之光、海螺湾、逃出恐龙岛，聊斋、宇宙博览会、火流星探险乐园等十几项主题项目区组成。

　株洲方特欢乐世界游乐设施（给大家推荐几个比较刺激点的游乐设施给大家）：

　恐龙危机

　游客乘坐游览车在一个恐龙横行、一片混乱的城市中穿行，经过17处精心设计、虚实结合的场景，经历

　3D影院一场恐龙破坏、毁灭城市的浩劫。

　逃出恐龙岛

　逃出恐龙岛”项目是一个结合Darkride（黑暗之旅）、漂流、激流勇进为一体的大型项目。由特种装饰和现场特技装置模拟出真实的恐龙岛场景，让游客们置身一个被恐龙侵占的原始部落岛屿。游客将乘船漂流，在一系列险象环生的经历之后，从高空冲下，体验高空滑坠的

　刺激感受，成功逃离恐龙的追捕。项目分排队区、表演区两个部分。飞越极限

　“飞越极限”项目占地面积约2100平方米。项目以人类航空发展历史引入，通过陈列实体模型、与视频等展项，向游客立体展示人类追求飞行梦想的每一寸历史足迹。随后游客将通过观赏球幕**体验自由飞翔的真实感觉。

　嘟比历险

　本项目将动画片“小鸡不好惹”的故事延续出来，瘦高高和胖乎乎两只黄鼠狼还没有放弃抓鸡吃，他们屡战屡败，屡败屡战，发誓要吃上全鸡餐，不过这一次小鸡们不再孤军奋战，它们有了游客的帮助。游客通过七轮新奇有趣的射击游戏来帮助小鸡，破坏黄鼠狼的进攻，取得这场快乐农庄大战的最后胜利。项目分为预演厅和主演厅两个部分。

　出游费用计划：门票200元（因团购票价未定公司出100元、个人暂定100元，多出部分将退回）自己准备午餐。

　公司将安排车在建设北路电信局统一接送

　具体实施：公司统计人员名单后将按批次出游共分2次，未出游或不参加的人员将留守岗位值班。

公司活动策划 篇8

　8月，工作突然变得异常忙碌，公司要搞活动，怎么又省钱又出，怎样借力，怎样合作?我在一两天内决定，在和综合各因素的基础上。8月初，省电视台都市频道正在播的节目，连续一周。期间做活动才能省台的支持。况且8月是钻石的消费高峰，又恰逢七夕情人节前夕，和主题定出。8月7日，评选钻石恋人的活动。还剩一周的，要将所有活动要素整理，并逐一解决。

　理论，资深礼仪策划人士讲，的活动要提前半年策划与运作。，做的匆忙。况且人手有限，只能抓主要问题，死抠细节。

　宣传和报道，这是最先解决最的问题。解决问题，再陆续攻关别的问题。

　草拟活动方案。与商场舞台接洽。

　寻找合作商家，倒也不难，想挂名的挂名，想露脸的露脸，互换资源，共享利益。，得知道，能给活动，都，就不要来，来了，便发言权，快到旮旯里猫着，你要清楚这是资源的商业互换。

　我最最担心的事情，是活动者。这个商业演出，而是互动的活动。事前，动员朋友和告诉征集朋友来现场参加活动。当别人问我，的怎么样了?我告诉他，别的问题都好解决，我只担心参加活动的人。

　现场果然如此，如今人变得低调起来，的大礼包都摆在那里，奖品的丰厚。但仍然使现场的情侣更有兴致参加。

　等到电视台主持人来了，节目开始，在主持人的带动和热场下，终于有情侣报名了。报了四对，就马上开始游戏闯关活动。

　活动内容蛮有意思的，大家玩得很开心，观众看得也热闹。让气氛热烈，又临时决定歌手。活动，变数。很难按着所谓流程一成不变的来做。需要看现场情况做以。但歌手并要求的，年龄偏大，相貌丑陋，气场。下回，我便知道了，不符合要求的，一律退货。讲情面会到活动的品质。

　总体来讲，活动是。评价活动，是要看结果、要看的。

公司活动策划 篇9

　 一、活动名称：

　山东三川集团“庆五一，大家一起来”娱乐活动

　 二、活动目的：

　在五一国际劳动节来临之际，充分发挥三川员工的文艺表演才能，大家一起来参与，丰富全体员工的文化娱乐生活。

　 三、活动时间：

　20xx年5月1日下午2点开始

　 四、活动地点：

　山东三川集团2楼会议室

　 五、参加人员：

　山东三川集团全体员工

　 六、主持人：

　XX和XX

　 七、注意事项：

　1、注意时间安排，根据现场气氛，灵活掌握节奏；

　2、遵守活动规则，积极参与，调动活动气氛；

　3、在活动过程中坚持适度原则，要活泼但不失庄重；

　4、活动分为集体游戏类和个人表演类，希望大家积极报名，共同娱乐。个人表演类每个部门至少提供2个节目，根据情况公司会作具体安排。

　 八、活动流程：

　1、主持人介绍活动的基本情况，请领导致辞；

　2、领导致辞；

　3、娱乐互动；

　热场游戏：

　现场每人分发两张纸条，在其中一张上写上在哪里，另一张写上在干什么，收起分别放入两个容器中。每人在两个容器中各抽取一张纸条，然后把自己抽到的内容，以“今天下午我（是固定的`）在哪里干什么”的形式念出来，大家可以随便写。

　（1）游戏类：

　大力神（扳手腕）：

　找张桌子当擂台，一人做擂主，接收其他人的挑战，进行扳手腕游戏。标准是擂主不用扳倒对手，只要保持10秒不被扳倒就算赢，而参加的人要在10秒内扳倒擂主才算赢。假如参加游戏的人赢了的话，也可以代替原来的擂主，由此类推。

　知识问答：

　根据三川集团的基本情况，设定题目，考察大家对我们公司的了解程度，有利于员工更详细全面的了解我们公司，增强主人翁意识。

　（2）表演类：

　自由K歌：

　只要想唱，就可以在这个舞台上一展歌喉，人人参与，氛围活跃。

　自由发挥：

　参与人员可以根据自己的兴趣爱好，选择自己最佳的表演方式，如打羽毛球、打乒乓球，打台球

　（3）我们都是一家人，交流沟通：

　由于平时领导和员工都忙于工作，彼此交流的机会较少，以本次活动为契机，员工可以向领导反映一些工作和生活中遇到的问题，对公司未来的发展提一些建议，谈一下自己的想法，此项活动有利于拉近领导与员工的距离，树立领导的威信，调动员工工作的积极性，更好地建设三川集团！

　4、总结评优

　（1）领导对本次活动进行点评总结；

　（2）主持人根据评比表现和记录，宣布评比结果，对表现优秀的团队和个人予以奖励。

公司活动策划 篇10

　 [氛围营造]

　1、会场外雨搭台上张贴红底白字：本公司青年隆重纪念五四运动八十一周年；会场大厅布置本公司共青团工作与活动回顾展板；签到处分别设立领导和各单位团委签到席。

　2、舞台背景由三部分组成：

　a、本公司集团公司厂区巨幅背景画；

　b、舞台中央半空悬挂大型团徽；

　c、舞台上部与两侧悬挂插满各色鲜花的整块大型吊板。

　3、与会人员：

　a、邀请本公司在职领导、离退休老领导；

　b、邀请老一代本公司共青团干部；

　c、邀请出席国家、省级本公司老劳模代表；

　d、邀请本公司历届青年典型；

　e、由体现本公司生产经营特色的矿业公司、建设，总公司等8个青年方阵构成会场主体，各方阵分别整齐着装，打出标语口号，会前各方阵之间拉歌；

　f、本公司红五月青年合唱团方阵在会场前方中部。

　4、会议主持人由2男2女组成，男女主持人分别身着西服和晚礼服，佩戴胸花。

　5、会议开场前，公司在职领导、老领导由侧门入厅，全场人员起立热烈鼓掌，会场奏响欢快的乐曲。

　 [会议操作]

　1、主持人出场：

　A、准备工作、乐队伴奏《五月的花海》第二段之后，纪念大会开始。需要拉幕人员配合、需要舞台灯光和天幕配合

　B：连接词

　男1：尊敬的各位领导、各位来宾、亲爱的青年朋友们。

　全体合，大家好！

　女1：今天是伟大的五四运动八十一周年纪念日，伴看八十一年的历史征程，我们的国家日益富强，我们的民族日益昌盛。然而，我们每一个中华儿女却无法忘记那具有（）划时代意义的伟大的五四运动。

　男1：那是一段激情昂扬的历史，那是一首荡气回肠的战歌，那是打破封建专制和愚昧的呐喊，那是一个民族走向觉醒的宣言。

　女2：在这段历史的时空里，一群热血的青年儿男，为了国家和民族的兴亡，舍身忘死，浴血奋战。

　男2：在这段历史的记忆中，无数的仁人志士，高举爱国主义的大旗，扬着民主和科学的风帆，掀起了思想解放的新篇章。

　女1：当回想这段历史时，我们仿佛听到那发聋振聩的呐喊，当回眸这段历史时，我们仿佛看到五四青年追求真理、不畏牺牲的豪迈。

　男1：今天本公司集团公司在这里隆重集会，纪念五四运动八十一周年，就是要通过这次大会动员和号召本公司广大团员青年以五四青年为榜样，继承五四光荣传统，弘扬五四精神，在振兴本公司、发展本公司的征程和挑战中，展现本公司青年的风采，肩负起本公司发展和振兴的重任。

　女1：在今天的纪念大会上，我们还将隆重表彰九八年度本公司青年五四奖章获得者、本公司青年标兵。十佳团支部书记和红旗团委等先进个人和先进集体。参加今天纪念大会的公司领导有：***。同时参加我们今天纪念大会的还有来自本公司各部处室的领导和基层单位的党政领导，本公司老一代青年工作者、老团干部，还有来自本公司基层单位的关工委的领导，公司劳动模范的代表，让我们用热烈的掌声对各位领导的光临表示欢迎和感谢。

　男1：青年朋友们，今天我们还特别邀请了公司老领导和关工委的领导他们是：汤福江、马光、张文达、白尚显、钱之荣、毛文浦、李德臣、任宝才同志，在此本公司青年要献是一份特殊的礼物。下面请本公司青年代表向他们敬献鲜花。这鲜花代表看本公司青年对您的敬意之情，这鲜花是对您给予我们关怀和支持的深深感谢。

　男2、女2主持人已走到台下会场中间过道接着介绍各个方阵——

　男2：参加今天大会的还有来自全公司各条战线的青年代表们。带看钢花的飞溅，伴着轧机的轰鸣，用青春的理想，升腾本公司明天的希望。会场中第一方阵的是来自板材公司和冷轧等单位的青年们（方阵全体人员起立齐喊：燃烧青春，振兴本公司二遍）

　女2：铁水奔腾，焦炉流火，机车长鸣，风驰电涌，会场中的第二方阵是以二铁、发电、铁运、焦化等单位的青年朋友们（全体人员鼓掌，打一长横幅。）

成功的企业营销策划案例

水电是湖南发展的传统主业，这是一门不错的生意。但是，公司并不满足于此，而是将业务拓展至河砂销售、医美 健康 、物业租赁等，完全偏离传统主业。这些业务毛利率远低于水电，盈利能力低下，有的连银行理财都不如。更值得警惕的是，为了开展这些业务，公司将巨额资金提前支付给一家企业，此举合理性及动机存疑。

湖南发展2021年实现收入4.78亿元，同比增长53.88％；净利润1.2亿元，同比增长22.32％；扣非净利润8851万元，同比下降4.08％。

疯狂炒作

4月21日之后，湖南发展连续收获5个涨停板。5月6日，公司股价虽未涨停收盘，但当日仍大涨5.29％，此后再度连续收获3个涨停板。短短1个月时间，公司股价从4月22日的7.75元/股最高涨至5月17日的25.62元/股，期间最大涨幅233％，成为整个A股市场表现最好的股票之一。

针对股价连续大涨，湖南发展4月以来连续发布7份股票交易异常波动公告，均声称公司生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化，公司目前没有任何应予以披露而未披露的事项。

可以看出，湖南发展本次股价蹊跷大涨，完全是市场资金的疯狂炒作。为了让炒作更加合理，市场资金给湖南发展强加了诸多概念，包括不限于大基建、养老概念、湖南国企改革、创投概念、光伏等。

湖南发展本质上是一家水电公司，这些市场强加的概念与其主业并不相关。

湖南发展2021年毛利额1.33亿元，其中77％来自清洁能源业务，即水电，公司目前运营管理湖南境内的株洲航电、鸟儿巢2座水电站，可控总装机容量为17万千瓦，占湖南省水电装机容量的1.46％。

对于市场强加的某些概念，湖南发展通过投资者关系平台给予澄清。比如，有投资者提问，公司光伏收入占主营业务收入比例为多少？政策不断鼓励发展光伏产业，公司是否有相关布局和远景目标？

湖南发展6月1日在投资者关系平台上回复称，公司南洲产业园屋顶分布式光伏项目仍在建设阶段，尚未产生营业收入。

经过本轮疯狂炒作，湖南发展估值达到极高水平。公司股价于5月17日创下本轮炒作高点，最高达到25.62元/股，对应总市值120亿元，而其2021年净利润仅有1.2亿元，PE高达100倍。值得注意的是，公司2021年因为处置资产及政府补助获得3122万元的非经常性损益，扣非净利润仅有8851万元。如果按照扣非净利润计算，湖南发展估值更高。

就在股价创新高的同一日，湖南发展发布了重要股东减持计划。根据公告，湖南湘投控股集团有限公司（下称“湘投控股”）拟通过集中竞价和大宗交易方式减持公司股份不超过1326万股，不超过总股本的2.86％。湘投控股为湖南发展第二大股东，持有上市公司股份3647万股，占总股本的7.86％。

作为最了解湖南发展经营状况的主体，湘投控股此时大额减持上市公司股份，表明并不看好未来表现，值得投资人警惕。

预付款暴增

水电是湖南发展的传统核心主业，这是一门好生意。一方面，水能资源是大自然的馈赠，取之不尽用之不竭。另一方面，水电站投资是一次性投入长期获利，在水电站收回建设成本后，盈利情况会非常可观。2021年，公司清洁能源业务贡献收入1.96亿元，毛利率高达52.36％。

但是，湖南发展并不满足于固守传统主业，而是向与主业毫不相干的业务拓展。2021年，公司自然资源业务收入2.69亿元，毛利率仅有12.12％，远逊于水电。

湖南发展自然资源业务以子公司湖南发展益沅自然资源开发有限公司（下称“湖南发展益沅”）为平台，主要开展河砂、河卵石、碎石等产品在长江中下游地区的销售业务。2021年，湖南发展益沅共销售河砂、河卵石761.7万吨，实现营业收入2.69亿元，净利润1922万元，期末净资产5.44亿元。照此计算，该子公司2021年ROE仅有3.53％，盈利能力还不如银行理财产品。

湖南发展益沅ROE表现这么差，除了与毛利率低有关，还与其提前预付大量资金有关。

2021年年末，公司预付款金额高达4.61亿元，占总资产的15.33％，主要系湖南发展益沅预付货款所致，其中向沅江荣信建材有限公司预付了4亿元，采购产品为河砂、河卵石、碎石，截至2021年年末合同尚未履行。

为何湖南发展要提前支付巨款采购呢？作为对比，华新水泥、万年青均是A股知名建材类上市公司，2021年销售额分别为324.64亿元、142.05亿元，期末预付款分别为3.39亿元、2.06亿元。湖南发展建材业务收入远远少于华新水泥和万年青，但其预付款金额却比这两家还要高出来不少，实在令人感到奇怪。

即便湖南发展提前支付巨额款项存在合理性，但这也不是一门好生意，大量资金被上游无偿占用，直接导致盈利能力低下，子公司湖南发展益沅2021年ROE仅有3.53％，就是最好的证明。

企查查显示，沅江荣信建材有限公司成立于2019年10月24日，注册资本3000万元，参保人数仅有6人。在荣信建材成立之后，湖南发展随后就在2020-2021年向其提前支付了巨额款项。

荣信建材背后的实控人为湖南沅江市人民政府，而其债务情况似乎并不乐观。

湖南省沅江市政协官方网站2019年11月8日发布的《关于防范化解债务风险促进沅江经济稳步发展的建议》显示，截至2018年8月底，沅江市债务余额为85.86亿元，其中政府债务25.57亿元、隐性债务51.02亿元，后者大部分属于平台公司，平台公司转型后经营性资产较少，年利润微薄，且资产变现能力不足，还本付息压力较大。

2022年5月7日，沅江市财政局召开镇、街道债权债务账务分类处置推进会，目的是为了进一步贯彻落实省委巡视组整改要求，有效防范化解镇、街道债务风险。

资产效益低

根据2021年年报，湖南发展多元化的业务还有医美 健康 、服务业及其他，2021年收入分别为516万元、744万元。

公司医美 健康 业务目前主要开展社区居家养老服务、政府购买服务、智慧养老信息平台建设运营及相关业务。这块业务完全与其传统水电主业毫不相干，而且竞争极其激烈，未来前景令人担忧。2021年，该业务毛利率为-114.46％，说明还处于亏损状态。

公司“服务业及其他业务”主要系2021年新增投资性房地产租赁业务所致。2021年5月6日，湖南发展发布公告称，以1.85亿元向关联方湖南发展高新置业有限公司购买位于湖南省长沙市天心区湘江中路二段178号汇景发展商务中心塔楼A第34层、39层、40层、41层共4层写字楼，建筑面积合计8871平方米。

购买写字楼出租绝非一门好生意，租金收益率往往很低。根据公告，上述交易完成后，关联方向湖南发展租赁交易标的，租赁期限为5年，起始租金为3.8元/平方米·日，免租期为6个月，租金自第二年开始每年递增3％。按照起始租金计算，湖南发展一年可以收到租金1230万元，租金年收益率仅有6.66％。

此外，湖南发展账面上还有大量的长期股权投资，2021年年末账面价值3.46亿元，而其2021年对联营和合营企业的投资收益仅有989万元，收益率仅有2.86％。

具体来看，公司长期股权投资共有4家联营企业，分别为蟒电公司、湖南发展春华、开元发展、湖南发展琼湖砂石集散中心，持股比例分别为47.12％、42％、40％、40％，2021年权益法下确认的投资损益分别为1478万元、-267万元、-214万元、-7万元。可以看出，其中的3家联营企业均处于亏损状态。

Wind资讯显示，2019-2021年，湖南发展扣非加权ROE分别为3.5％、3.07％、2.88％，盈利能力低下，这与其多元化以及投资低效资产密不可分。

本文源自证券市场周刊

最新中国富翁前20人的名单有谁以及所在的行业？

《从存量焕新到增量创新，快消品牌如何重塑营销格局》

当下，快消行业已经进入存量博弈时代，品牌竞争已升维至产品、渠道、营销等全方位角逐。奶粉企业如何在市场竞争中脱颖而出、有效触达并激活客户，成为各大企业亟需解决的痛点。面对这一挑战，麦的好数字营销平台携手某知名奶粉品牌借助数字营销的力量找准品牌差异化优势抢占营销制高点，通过持续研发投入与渠道赋能，不断提升品牌认知度与用户忠诚度，实现营销效率与销售业绩的双重飞跃。

一、奶粉品牌客户经营场景与痛点分析

1、传统营销方式效果有限且成本高昂

奶粉行业终端门店进行市场推广时，大多依赖于电视广告、赛事赞助、线下促销等传统营销方式。在信息爆炸时代，这些营销方式的高投入与低产出之间的矛盾日益凸显，企业陷入营销了ROI较低的困局，面临财务压力与增长瓶颈。

2、扫码领红包活动缺乏创新和吸引力

为吸引消费者，许多奶粉品牌推出了扫码领红包活动。然而这类活动市场同质化程度较高，消费者参与度降低。红包活动的财务结算流程也比较复杂，需要财务投入一定精力进行管理，不仅增加了企业运营成本，还可能导致活动效果打折。

3、营销活动搭建和执行效率低下

从活动策划、设计、执行到复盘需要经历多环节和跨部门协作，由于信息不对称和沟通机制不完善，营销活动执行过程很容易出现偏差。此外，受活动全流程管理及监督机制不完善的影响，企业难以对活动效果进行准确评估和及时优化。

二、麦的好数字营销平台解决方案

面对上述挑战，麦的好数字营销平台凭借强大的数字营销平台，携手专业的营销服务商为某知名奶粉品牌量身定制了一套高效率、低成本的营销解决方案。该方案的核心在于：

1、系统无缝对接

消费者购买奶粉产品后通常期望获得更多附加价值，如优惠券、品牌赠品或会员特权等。客户品牌以往通过罐内二维码引导消费者参与活动，与麦的好数字营销平台合作后，将数字营销平台与客户CRM系统实现深度对接，确保消费者扫码后能够自动跳转至公众号注册页面，并完成会员信息的快速录入，大大简化了用户参与流程。

2、微信红包实时发放

当用户完成注册后，营销系统立即触发微信红包发放机制，确保消费者奖励即时到账，极大地提升了用户的满意度与参与热情。这一即时反馈机制有效缩短了用户从参与活动到享受福利的时间差，增强了品牌与消费者之间的互动粘性。

3、精准数据分析与优化

麦的好数字营销平台为合作客户提供了详尽的数据分析工具，帮助该品牌实时监控营销活动效果，包括参与人数、转化率、用户画像等关键指标。基于这些数据，该品牌能够及时调整营销策略，从而实现精准营销，进一步提升营销效率与ROI。

三、最终效果与权威数据佐证

合作客户在实施数字营销解决方案近一年后，取得了显著成效：

1、营销成本大幅降低

据品牌财务部门统计，相比于过往的传统营销方式，通过与麦的好数字营销平台的合作，不仅拓展了多种传播渠道，扩大了互联网营销传播力；同时，客户年度营销成本可降低1300万元，成本节约效果显著。

2、销售额显著提升

得益于高效的营销策略与用户体验的持续优化，品牌销售额实现了25%的增长。这一成绩不仅体现在线上渠道的快速增长，也带动了线下门店的客流量与销售转化，形成了良好的线上线下联动效应。

3、用户忠诚度增强

通过即时奖励机制与个性化营销活动，客户品牌会员活跃度与复购率显著提升。据用户满意度调查结果显示，消费者对品牌的忠诚度较之前提高了近30个百分点，为品牌的长期发展奠定了坚实基础。

麦的好数字营销平台成功帮助某知名奶粉品牌突破了传统营销的局限，实现了从成本节约到销售增长的全面升级。在快消行业日益注重数字化转型的今天，本次成功案例无疑为众多品牌提供了宝贵的经验与启示，也证明了数字营销在提升品牌竞争力、优化ROI方面的巨大潜力。

长房雍景湾的说辞

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星宝集团 上海 钢结构 工业投资 20亿 周星增 上海建桥集团 投资 地产 20亿 林允华 华州集团 20亿 王寿松家族 荷兰王氏集团 荷兰 星级酒店投资 20亿 黄光权 新疆一龙集团 20亿 李汝龙 长城龙集团 西班牙 投资 20亿 张童生 人本集团 浙江 轴承、零售 20亿 郑胜涛 神力集团 浙江 机械制造、房地产 20亿 连良桂 和泰集团 天津 服装 地产20亿 吴志泽 报喜鸟 浙江 服装、房地产 20亿 项光达 青山控股集团 浙江 不锈钢 20亿 郑生华 飞洲集团 上海 地产 投资 20亿 陈邓华 上海中发电气集团20亿 高立存 中宇创业联合控股 江苏 20亿 陈承守 新明集团 浙江 房地产20亿 郑巨云 中森华集团 湖北 实业投资 商业地产 20亿 倪明连 中城建设 房地产20亿 赖国贵 春风控股20亿 陈道义 远扬控股集团20亿 陈康富 雅泰集团 20亿 陈建静 置信房地产20亿 蔡智平 轻纺市场 上海 专业市场 20亿 钱金耐 德汇实业集团 新疆 贸易 矿业 投资20亿 金绍平 金龙控股集团 浙江 电气制造20亿 应仲树 仪邦集团 浙江 市场开发20亿 林勤民 嘉斯茂集团20亿 钱云富 十堰荣华东风汽车 湖北 汽车销售20亿 许开裕 北京地豪集团 19亿 何建国 耀华电器集团 19亿 吴云前 百年城集团 辽宁19亿 钱金波 红蜻蜓集团 浙江 鞋19亿 虞一杰 兴乐集团 浙江 电线、电缆16亿 李成文 华通机电 浙江 电器制造 16亿 郑荣德 华东电器集团 上海 16亿 钟涛 万和控股 北京 16亿 彭星 法派集团 浙江 服装16亿 胡宾 上海中州集团 16亿 邵泰和 中国煌盛管业 实业投资 16亿 张祝林 深发红木集团 家具 地产16亿 章烈成 雨田集团 15亿 刘雄 格林摩尔企业集团 15亿 杨乐钧 乐业控股 地产 新能源 15亿 郭栋 成都华银集团 贸易 地产15亿 林凯文 凯泉泵业 上海 水泵 15亿 李国华 圣罗兰集团15亿 卢伟光 安信集团 上海 地板 15亿 杨剑 苏州工业园区华成房地产 江苏 房地产15亿 张晓平 瑞立集团 15亿 郑元忠 庄吉集团 浙江 服装、房地产、矿业15亿 林海文 新洲集团 15亿 曹绍国 力天集团15亿 王文勇 中能控股15亿 吴定邦 申豪控股15亿 张崇舜 江苏新日集团 电动车制造 地产 15亿 李大PENG 康莱TE集团15亿 陈萍 国恒地产 15亿 邹招斌 维多利集团 12亿 吴凯 第五季集团 12亿 奚德平 天宇工贸集团 12亿 奚德驹 金迅达集团 12亿 朱胜余 中国吉祥集团 12亿 陈乐龙 菩提金(中国)投资 湖北 投资12亿 陈忠坚 上海中能集团12亿 倪日涛 中竹控股 四川 纸业 投资12亿 张建友 天水兰天集团12亿 孔德永 万好万家 杭州 旅业 矿业12亿 叶茂西 西京集团 12亿 陈庆钱 上海中科电气 12亿 许承建 蜘蛛王集团 浙江 鞋 商业地产12亿 陈余义 上海浦东电线电缆集团 12亿 尤玉仙 福建鸿博集团 12亿 项光明 伟明集团 环保能源 12亿 黄作兴 中国·江南控股集团 阀门 投资11亿 欧阳昆旺 鑫旺矿业集团 矿业 11亿 郑永芳 中缆集团 工业电器11亿 李焱然 上海世贸控股 商业地产 11亿 韩玉明 港瑞财团 地产 投资11亿 吴国琳 中欧国际集团 整车制造 地产11亿 陈崇国 正国集团 地产 11亿 胡时俊 麦购（天津）集团 天津 11亿 方崇钿 金田集团 浙江 塑料、电缆、房地产 11亿 谢时顺 顺利集团11亿 木晓东 万控集团 10亿 吴建光 锐力 上海 体育用品10亿 虞成华 虎牌控股集团 浙江 电气、房地产、投资10亿 谢铁谰 月兔电器 浙江 空调 制冷设备10亿 张锡淼 连成泵业 上海 水泵10亿 吴永春 上海泽大集团 10亿 赵章光 北京章光101集团 生发剂 10亿 郑秀康 温州康奈集团 鞋业 服饰 10亿 周建云 东莞啄木鸟集团 10亿 杨岩锡 苏州九龙投资实业 10亿 张存灯 承源集团10亿 卓文生 天津裕沣投资 天津 投资 矿业10亿 黄大成 杭州恒生电子 10亿 张胜利 绿宝集团 安徽 10亿 陈正光 宁波大世界集团 10亿 张周芳 圣为纸业上海 贸易 纸业10亿 刘时锋 昌泰电力集团 浙江 电缆10亿 潘挺宇家族 挺宇集团 浙江 仪表制造10亿 吴敏 吴泰集团 机械制造 房地产 上海10亿 周象义 金盾集团 消防设备 上海10亿 叶信存 吉林华信集团10亿 王先成 金诚信矿业建设集团10亿 胡光力 港利通集团 10亿 蔡志远 港龙地产集团 江苏 地产 10亿 应泽从 应大集团 天津 皮衣 投资10亿 徐杏地 华强联合控股 浙江 纺织10亿 朱林敏 云南新瑞安集团 云南 商贸 投资10亿 夏炜 多彩科技集团 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上海华冶钢铁集团有限公司---------------高峰-----浙江杭州 3 上海人民企业（集团）有限公司-----------金福音---浙江温州乐清 4 上海舜业钢铁集团有限公司---------------席劲松---浙江杭州5 大华集团 6 上海奥盛投资控股（集团）有限公司 7 上海均瑶（集团）有限公司---------------王均金---浙江温州苍南8 上海胜华电缆（集团）有限公司-----------张胜飞---浙江温州乐清9 上海致达科技集团有限公司---------------严健军---浙江10 上海浦东电线电缆（集团）有限公司------陈余义---浙江温州乐清11 上海美特斯·邦威服饰股份有限公司------周成建---浙江温州12 上海紫江企业集团股份有限公司----------沈雯-----上海13 中国龙工控股有限公司------------------李新炎---福建龙岩14 上海鑫冶铜业有限公司 15 上海百营钢铁集团有限公司 16 月星集团有限公司----------------------丁佐宏---江苏 17 上海龙宇燃油股份有限公司 18 上海稳展物资有限公司 19 上海恒逸聚酯纤维有限公司--------------邱建林---浙江杭州萧山 20 上海诚峰有色金属有限公21 正泰电气股份有限公司------------------南存辉---浙江温州乐清22 上海华东电器（集团）有限公司----------郑荣德---浙江温州23 上海华通机电（集团）有限公司----------李成文---浙江温州24 上海九州通医药有限公司----------------刘宝林---湖北武汉25 上海红星美凯龙企业管理有限公司--------车建新---江苏常州26 春秋航空有限公司----------------------正华生---上海27 上海明凯投资（集团）有限公司28 上海春秋国际旅行社有限公司------------正华生---上海 29 上海金开利实业发展有限公司------------李振开---浙江温州30 上海快鹿投资（集团）有限公司----------施建祥---上海31 上海永进电缆（集团）有限公司----------单福良---河北32 思源电气股份有限公司------------------董增平33 舜元建设（集团）有限公司--------------陈炎表---浙江绍兴 34 中锐控股集团有限公司------------------钱建蓉---江苏无锡35 红阳建设集团有限公司------------------陈炬 36 上海鹿骋金属材料有限公司--------------陈平-----浙江温州37 上海太平洋百货有限公司38 上海森信建设工程有限公司39 上海南大集团有限公司------------------张立斌---浙江温州乐清 40 上海城建建设实业（集团）有限公司41 第一钢市市场股份有限公司42 上海远天船务有限公司 43 上海置信（集团）有限公司44 上海佳吉快运有限公司 45 上海连成（集团）有限公司--------------张锡淼---浙江温州永嘉46 人本集团上海轴承有限公司--------------张童生---浙江温州47 上海超日太阳能科技股份有限公司--------倪开禄 48 上海东方泵业（集团）有限公司----------吴永旭---浙江温州永嘉49 上海大昌铜业有限公司 50 上海飞轮实业有限公司 51 上海新朋实业股份有限公司--------------宋伯康---上海 52 上海中钢投资集团有限公司--------------黄天文---浙江绍兴 53 上海东鼎投资集团有限公司--------------邵东明---上海54 东亚联合控股（集团）有限公司 55 双力集团有限公司----------------------时书龙---浙江温州 56 上海德力西集团有限公司----------------胡成中---浙江温州乐清 57 上海橡果网络技术发展有限公司 58 中国高科集团股份有限公司59 上海新马建设（集团）有限公司 60 上海东索贸易有限公司 61 上海宏泉集团有限公司------------------王岳祥---浙江台州温岭 62 上海双鹿电器有限公司------------------陈泉苗---浙江宁波慈溪63 华荣集团有限公司----------------------胡志荣---浙江温州 64 上海东铪商贸有限公司 65 上海杨行铜材有限公司 66 上海东隆羽绒制品有限公司--------------郭连学---上海 67 上海加冷松芝汽车空调股份有限公司------陈福成---香港 68 明园集团有限公司----------------------李松坚---广东澄海 69 上海嘉实（集团）有限公司 70 上海爱普香料有限公司------------------魏中浩---上海 71 上海金浦装潢工程有限公司--------------薛广生72 上海鼎立科技发展（集团）股份有限公司 73 上海锦辉工业供销有限公司 74 上海三湘股份有限公司------------------黄辉---湖南株洲 75 上海日之升新技术发展有限公司 76 上海柘中（集团）有限公司--------------陆仁军 77 上海神源企业集团有限公司--------------苏会华---福建 78 上海杰思工程实业有限公司--------------刘海韵 79 上海欧格米兰化妆品厂------------------郑春影---辽宁辽阳 80 上海科华生物工程股份有限公司81 上海康德莱企业发展集团有限公司--------张宪淼---浙江温州龙湾 82 上海绿新包装材料科技股份有限公司 83 上海宁仪实业有限公司 84 上海中技桩业股份有限公司--------------颜静刚---浙江台州温岭 85 上海创力矿山设备有限公司--------------隶属中煤机械集团 86 上海晋韵（集团）有限公司--------------上官国太---山西 87 上海题桥纺织染纱有限公司 88 上海普利特复合材料股份有限公司--------周文 89 上海联明投资集团有限公司 90 上海华明电力设备制造有限公司 91 上海保隆汽车科技股份有限公司-------------陈洪凌---四川 92 上海凯宝药业股份有限公司 93 上海汇得树脂有限公司 94 上海姚记扑克股份有限公司-----------------姚文琛---广东潮州95 上海骆氏减震件有限公司-----------------骆联盟---浙江台州96 上海贝电实业股份有限公司 97 上海神开石油化工装备股份有限公司 98 上海新时达电气股份有限公司-------------纪德法---江苏无锡99 上海金钟电气集团有限公司---------------杨从新 100 上海冠华不锈钢制品股份有限公司

品牌介绍：

买房是人生一件大事，买房一定要买大品牌开发商开放的项目这样才有品质有物业服务的保障。我们长房雍景湾是全国百强地产企业长房集团旗下子公司长房福瑞房地产开发有限公司在开福区开发的一线河景精装标杆项目。

1:国企背景：长房集团是2004年3月份由长沙市政府授权组建的国有独资企业，是中国房地产百强企业，同时也是湖南省房地产的龙头企业。总资产达到309亿元，总开发了60多个项目，目前在售的有二十二个项目而且长房的项目在当地都是非常抢手的楼盘。像岳麓区的代表项目长房云时代，长房梅溪香山，开福区的长房东旭国际每次开盘都售罄。

2:实力雄厚，今年我们又拿了十九块，总拿地面积在湖南排名第一，长房集团不只是做房地产，我们在物业管理，工程建设，金融投资，等多个领域发展，形成了一个以房地产为核心的城市综合运营商。

3:良好口碑、2018至2019年都荣获中国房地产年度社会责任感企业，配套的是自己的物业公司长房物业，长房物业是全国百强物业，秉承人性化管理，深?得新老业主喜欢。

总：我们长房集团是国有企业，实力雄厚，口碑良好所以您选择我们长房的房子会有品质和服务的保障。

区域优势：

我们项目是我激光笔指的位置，位于双河北路与渔北路交汇处，北面比邻捞刀河，西面是万国城。

今天通过我的介绍您一定会喜欢我们项目，我们当时拿这块地的时候老板非常看好这个地段，这是一块二环内开福区唯一一块能享受一线河景房，买在这里你把户口落过来就是长沙市内五区的户口了，以后小孩读书可以享受全国一流的教育配套，全国每年都是长沙考清华北大排名第一，找工作都非常便利。

第一大优势：地段非常好而且非常稀缺，我们项目是位于开福区的政治，经济，文化中心地段，周边的城市配套非常完善。

首先：交通路网四通八达，开车去往那里都很方便，比如去高铁站接朋友半个小时，去五一步行街1逛街，去岳麓山，橘子洲头游玩坐地铁也非常方便。在我们项目的西面就是地铁一号线，离我们最近的是马厂站和开福区政府站。像我走路去坐地铁大概15分钟左右，也可以坐项目门口的804和8号线公交车5分钟到地铁口。地铁一号线在五一广场换乘二号线，在黄土岭换乘四号线，而且还可以在开福寺站换乘城市轻轨1小时到达株洲和湘潭。

2:商业配套我们项目周边有九曲花街，世纪金源购物中心，沃尔玛，麦德龙等大型商超，另外我们项目南面还有一块17万平方米的商业用地，以后您和家人购物是非常方便的。

3:教育配套也非常完善。我们项目自建一个1800多平方的幼儿园，旁边小学有开福区一小，清水塘三小，中学有开福区一中，长沙大学附属中学，另外我们项目东面有一块教育规划用地。我们项目拥有从幼儿园，小学，中学一站式的精英教育完全可以让您的孩子赢在起跑线上。而且我们长沙的教育资源本来在全国是非常有名的，每年考清华北大长沙都排名第一。

4:休闲、娱乐、文化配套也非常齐全。项目西北角就有双河社区足球乐园，平时可以约几个朋友一起去打篮球、羽毛球，踢足球。项目东面还有洪山体育公园。南面有三馆一厅，长沙图书馆，展览馆，博物馆，音乐厅，去烈士公园，湖南省博物馆也很近。

5:医疗配套，长沙的湘雅医院，中南医科大学是全国有名的，我们项目附近有湖南消防总队医院和解放军163医院，长沙的医疗配套完全可以为您几家人的健康保驾护航。

第二优势环境好非常适合居住，在长沙二环以内唯一可以享受一线河景风光外还可以享受公园美景的项目。因为在我们项目东面和北面有两个大型公园，北面捞刀河对面就是长沙市政府重点工程苏托垸湿地公园，苏托垸湿地公园是长沙市政府继梅西湖和洋湖之后又一个重金打造的一张名片。政府准备用500亿把苏托垸建设成东部最宜居的地段。东面是洪山体育公园。这两个公园不仅仅给项目带来了良好的居住环境，让空气质量高出了其他地方。而且我们项目东面和北面没有任何高层建筑物，让我们可以欣赏美丽的园林景观。

第三个优势就是升值空间非常大。因为项目位置在开福区的政治，经济，文化中心地段，又是三河交汇处的风水宝地，北面和东面有比邻两个大型公园，环境好！风景宜人，空气清新，非常适合宜居。又是长房集团在开福区开发的标杆项目，以后升值空间肯定非常大。

总：可以说您买在我们项目可以享受城市的繁华外还可以同时享受大自然的天然风光。

下面给您介绍一下我们项目的沙盘，这就是我们的沙盘模型，上北下南左西右东，我们现在位于B4栋这里，项目总共用地6万方，总共1235户，一起8栋住宅，一个1800多平凡的幼儿园和4栋住宅。小区都是两梯三户的高品质布局，楼层是28到33层。电梯直达地下车库。车位比例1:1，每家都有一个车位配置。小区中间是中庭园林，晚饭后可以到小区散散步。楼间距宽的有100米，绿化率40%，容积率3.0。先给你介绍一下我们马上就要开盘的3456四栋的情况。45栋是一个的户型，两梯三户中间是电梯东西两边的是我们最大的户型142平方的四房两厅两卫，中间的是120平方的三房两厅两卫。您这边坐，我给你详细介绍一下我们的户型。

您看这个142平米的四房两厅两卫，它的优点是南北通透，通风采光好，动静分区居住起来具有良好的私密性。从这里进门………。中间是120的户型，这个户型的优点第一房间都朝南，第二您看这里的客厅餐厅连在一起没有浪费一点面积，得房率很高，第三它有一个非常大的阳台，这个阳台有_米长有-米宽，有-个平方。居住起来非常舒适。从这里进门……。

在介绍的时候把这些问题搞清楚。1先生你觉得我们项目怎么样？2这几个户型你喜欢那一个？3你用户口买房还是社保买？4结婚了没小孩多大了？5是准备商贷还是其他贷款方式？现在在哪里工作？6住哪里？7买房是自己住还是给父母住或者是投资？8之前在哪里看过房子？